ZPBank
Клиентский банковский блог
Секреты и нюансы банковских продуктов

ТОП лучших предложений по рефинансированию ипотечных кредитов в 2020 году

Лого ZPBank.ru

Здравствуйте, читатели блога! Рефинансирование – удобная услуга банковских организаций. Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения 2020 года позволяют выгодно перекредитоваться для приобретения недвижимого имущества.

Так как Банк РФ уменьшил ключевую ставку ещё пару месяцев назад до 6,5 процентов, то сегодня сделать ре ещё выгоднее, чем прежде.

Кроме того, люди, которые оформили ипотеку, имеют возможность перекредитоваться под уменьшенный процент, что, естественно, выгодно. Об этом и поговорим.

О рефинансировании

Рефинансирование (перекредитование) – это процесс, когда человек, получивший деньги, получает новый заем, который выдается другим банком. Почему так происходит?

Потому что условия в других банковских организациях может быть более выгодным, чем носить деньги в текущий банк, где были взяты деньги первый раз.

В итоге, после заключения таких договоренностей, все участники сделки выигрывают.

Как проходит процедура

Перекредитование проходит во всех банковских организациях России примерно по одному алгоритму. Заинтересованное лицо идёт в финансовое учреждение, где оформляет новый кредит. Банковская организация оплачивает долг по ипотеке в старой компании.

Если после оформления нового и уплаты прошлого займа в старом банке осталась разница, то происходит перечисление денег на счет физического или юридического лица, который берёт денежные средства.

После того, как ипотека была погашена, недвижимое имущество, берущееся под залог, оформляется под новый займ.

Особенности перекредитования

Перед тем, как выполнять рефинансирование, следует понимать, когда он выгоден, а когда нет. Бывают ситуации, когда делать перекредитование не имеет смысла. Поэтому перечислим случаи, когда процедура финансово выгодна:

  • % нового займа меньше, чем % текущего;
  • Нет желания обслуживаться в банке, где была взята ипотека;
  • Было оформлено несколько кредитов в разных компаниях;
  • Произошли изменения ипотечного договора в плохую сторону;
  • Банковское учреждение повысило %-ые ставки;
  • Ссуда была взята в иностранной валюте, что в итоге оказалось невыгодным решением, так как она постоянно увеличивается по курсу.

Кроме того, чтобы посчитать выгоду от оформления нового кредита, воспользуйтесь кредитным калькулятором, которые предоставляет каждая компания. Так посчитаете выгоду по старому и новому предложению.

Как выбрать банк

Выбор банковской организации – ответственный момент. Рекомендуется выбирать исключительно надёжные организации, которые долго работают на рынке и имеют хорошую репутацию. Также стоит обратить внимание на:

  • Условия по рефинансированию;
  • Как происходит оценка недвижимого имущества;
  • Какие комиссии применяются во время перекредитования;
  • Какие предоставляются документы;
  • За какого время рассматривается заявка;
  • Надо ли подтверждать доходы.

Некоторые специалисты рекомендуют брать деньги в банковских учреждениях, в которых заемщик получает пенсию или заработную плату. Таким клиентам, обычно, предоставляются уменьшенный %.

Лучшие предложения на рынке

Банки предлагают широкий выбор вариантов для рефинансирования. Рассмотрим наиболее лучшие предложения, которые будут кстати в 2020 году.

Росбанк предлагает выполнить рефинансирование под 6,99 процентов. Первый взнос составляет более 5 %-ов от суммы. Предельная сумма – 600.000 рублей для Московского региона и 300.000 рублей – для других.

При этом, сумма не должна быть больше 80%-ов от стоимости недвижимого имущества. Оформлять страховку на жизнь не надо, если только хочется понизить ставку. Заявку можно подать онлайн.

ФК Открытие предлагает погасить ипотеку, которая была выдана в другом банке под 8,25 % в год. Сумма кредита составляет 500.000 рублей до 30 миллионов. Размер – 20-85 % от суммы кредита на период от 3 до 30 лет.

Если получаете зарплату в данном банке, то можете получить льготы.

Транскапиталбанк предлагает взять финансы для рефинансирования на минимальную сумму в 500.000 под 6,25 % в год. Предельный срок взятия – 25 лет.

Надо предоставить паспорт, подтвердить рабочий стаж на последнем месте работы, который должен быть более 3-х месяцев, а также показать кредитный договор рефинансируемой ссуды на приобретение недвижимого имущества.

ЮниКредит предлагает перекредитоваться под 30 миллионов для столицы России и Питера, а также 10 миллионов для граждан из других стран. При этом, сумма кредита должна быть меньше, чем 80 %-ов от стоимости жилья или 50 %-ов – от стоимости дома, который находится в качестве обеспечения займа. Ставка гибкая и зависит от ряда параметров.

Например, от наличия страховки, категории получателя денег. Ставка на протяжении всей программы фиксированная и не может изменяться. Для квартиры ставка равна 9,4 процентам, для дома или частного коттеджа – 12,95. Время рефинансирования – 30 лет.

Альфа банк предлагает ставку в 8,69 процентов. Кто получает зарплату в Альфе – получает льготы. Финансовый предел – 50.000.000 на срок в 30 лет. Взять можно не более 90 процентов от стоимости недвижимости, которая оценивает специалистами.

Можно применять материнский капитал и перекредитоваться онлайн. Однако, подойти 1 раз всё-таки придётся – для подписания бумаг.

На сегодня, это самые выгодные предложения от банковских организаций. Подписывайтесь на блог и делитесь статьёй в социальных сетях. Удачного распоряжения финансами!

Комментарии к статье: 3
  1. Любовь
    16 января 2020 в 18:35

    Спасибо за разъяснения о новшествах в работе банков и выгодных предложениях.

    Ответить
  2. Евгешка
    17 января 2020 в 17:02

    Спасибо за информацию и разъяснения, действительно от нас много утаивают. Нужно быть с багажом знаний.

    Ответить
  3. Елена
    18 января 2020 в 12:11

    Полезная статья для тех, кто ищет варианты перекредитования.

    Ответить
Добавить комментарий
:grinning: :grining-smiling: :tears-of-joy: :smile-open-mouth: :tall-eyes-open-mouth: :cold-sweat: :scrunched-closed-eyes: :halo: :winking: :rosy-cheeks: :slightly-smiling: :tongue: :relieved: :heart-eyes: :sunglasses:
* Нажимая на кнопку "Отправить", я даю согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.